Noisy-le-Sec – 93
Découvrez notre sélection
d’appartements
Découvrez Trilogie
La résidence affiche une allure moderne à l’architecture en parfaite harmonie avec son environnement immédiat. En façade, les briquettes ocres côtoient le bardage en bois naturel des balcons. Le dernier étage en attique est habillé de zinc patiné, rehaussé par des garde-corps en serrurerie gris foncé. Soigneusement sélectionnés, les matériaux nobles et durables garantissent un lieu de vie hautement qualitatif et pérenne.
Des espaces pour tous.
Lumineux et ingénieusement agencés, nos logements ont été spécialement pensés pour répondre aux besoins d’une vie familiale épanouie. Chaque appartement dispose d’une place de parking privative en sous-sol, assurant la sécurité de votre véhicule, ainsi que d’un accès sécurisé au local vélo, pour les amoureux des deux-roues.
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JE M’INFORMEUne commune attractive du Grand Paris
À moins de 15 minutes de Paris, Noisy-le-Sec est particulièrement bien desservie par les transports en commun. Le RER E permet de rejoindre la capitale en 10 minutes. Le prochain prolongement des lignes 5 et 11 du métro, l’arrivée du M15 et du T Zen 3, l’inscrivent définitivement comme une voisine parisienne de choix.
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JE M’INFORMEConfort maximal à prix optimal
Avec des appartements du 2 au 4 pièces, Trilogie offre à ses habitants des intérieurs ultra-fonctionnels, confortables, et particulièrement économes en énergie.
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Plus d’informations !Fonctionnement du BRS
Le principe du BRS repose sur un contrat de longue durée (entre 18 et 99 ans) avec l’OFS, qui vous accorde des droits réels sur le logement. Vous devrez, en contrepartie, verser une redevance mensuelle à l’OFS pour la location du terrain. Cette redevance est généralement modeste, entre 1 et 4 euros par mètre carré.
Avantages Financiers
En plus de l’accès à la propriété à un prix réduit (environ 30% à 40% en dessous du marché), vous bénéficiez d’un taux de TVA réduit à 5,5% pour l’achat du logement neuf, ce qui est un avantage significatif par rapport à un achat classique en pleine propriété. De plus, les frais de notaire sont également réduits à environ 3%, ce qui contribue à rendre l’acquisition encore plus abordable.
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Plus d’informations !
Engagements et Obligations
En tant que propriétaire du bâti, vous êtes responsable de l’entretien du logement et du paiement des charges de copropriété ainsi que de la taxe foncière. Il est également possible de réaliser des améliorations dans le logement, sous réserve d’obtenir l’accord de l’OFS.
Sécurité et Garanties
Le BRS offre des garanties intéressantes pour les accédants, telles que la garantie de rachat et de relogement pendant une période de 15 ans en cas d’accidents de la vie (par exemple, en cas de décès, de mobilité professionnelle ou de chômage prolongé). Ces garanties apportent une sécurité supplémentaire aux propriétaires, leur permettant de faire face à des situations imprévues sans risquer de perdre leur logement.
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Transmission du BRS
Le BRS est transmissible, que ce soit par donation ou par succession, sous condition que le nouveau bénéficiaire respecte les plafonds de ressources exigés par le dispositif. En cas de revente, le prix de vente est plafonné afin de limiter la spéculation immobilière et de maintenir l’accessibilité du logement pour les futurs acquéreurs.
En conclusion
le Bail Réel Solidaire est une solution intéressante pour accéder à la propriété dans des zones où les prix de l’immobilier sont élevés. Il permet de devenir propriétaire à un coût réduit tout en offrant une sécurité financière et juridique. Ce dispositif est particulièrement adapté aux ménages souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale sans supporter le coût total du terrain.
Commodités et
services à proximité
Pourquoi choisir
le Groupe 3F ?
Acteur majeur de l’immobilier résidentiel, le Groupe 3F offre, au sein d’Action Logement Immobilier, un cadre de vie à près de 700 000 personnes en France. Il gère près de 300 000 logements locatifs et livre plus de 8 000 logements neufs par an. Sa raison d’être « Une adresse pour chacun, un avenir pour tous » guide au quotidien l’action de ses 4639 collaborateurs
Depuis 2015, le Groupe 3F met son savoir-faire au service de l’accession à la propriété à travers ses filiales régionales et sa marque 3F Accession en Ile-de-France. Nous proposons des dispositifs d’achat de logement neufs adaptés aux besoins des villes et personnalisés en fonction des attentes et situations des futurs propriétaires.
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