NICE (06)
Au pied du tramway
CARA, un nouvel art de vivre privilégiant le bien-être dans une démarche éco-responsable
La résidence Cara est idéalement située entre la place Méridia et l’avenue Simone Veil, face à la station de tramway.
Ce bel immeuble contemporain s’élève sur huit étages. Fidèle à l’esprit méditerranéen de JOIA Méridia, Cara s’inspire des principes de l’architecture bioclimatique pour soigner tout particulièrement la protection solaire, l’isolation thermique et la ventilation naturelle du bâtiment. Les belles façades blanches de la résidence sont agrémentées par les généreuses terrasses des appartements et habillées d’une résille verticale
Du 2 au 5 pièces, les appartements de Cara vous invitent à découvrir le confort d’une résidence bâtie selon les critères de la haute qualité environnementale. Vous apprécierez les espaces intérieurs lumineux bien agencés et les larges ouvertures.
Dans le prolongement du séjour, terrasses ou balcons offrent une véritable pièce à vivre en extérieur, préservée de l’intensité du soleil par une avancée de toit. Traversant ou bi-orienté, votre futur appartement ouvre de belles perspectives sur la place Méridia et le cœur d’îlot paysager.
Pour votre confort, 3F Sud a sélectionné des prestations et des équipements éco-responsables et économes en énergie.
Réglementation thermique
RT 2012 – 20%
Certification NF HABITAT HQE
Parking et local vélo à proximité
Rooftop végétalisé partagé
Découvrez notre sélection
d’appartements en accession
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Appartements 2 pièces de 51 m² à 67 m² à partir de 218 000 €
Lot 1132P 51,61 m²Terrasse 21 m²
1er étage218 000 € -
Appartements 3 pièces de 67 m² à 71 m² à partir de 279 000 €
Lot 1113P 70,90 m²Terrasse 7m²
1er étage279 000 € -
Appartements 4 pièces de 74 m² à 97 m² à partir de 320 000 €
Lot 5124P 74,70 m²Balcon 10m²
5ème étage320 000 € -
Appartement 5 pièces de 91 m² à partir de 399 000 €
Lot 8115P 91,51 m²Balcon 6m²
8ème étage399 000 €
Le PSLA, c’est quoi ?
Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) vous aide à devenir propriétaire en toute sérénité. Avec ce dispositif, vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5 %, d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, et vous ne payez rien pendant la construction du logement. Pendant la période de location, votre redevance (loyer + épargne) ne dépassera pas 33 % de vos revenus.
Un moyen simple et sécurisé pour accéder à la propriété !
Les nombreux avantages du PSLA :
– Prix d’achat réduit et plafonné
– TVA réduite à 5,5%
– Prêt à taux 0 et prêt Action Logement (sous éligibilité)
– Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
– L’opportunité « d’essayer » son logement avant de décider de son achat
– Possibilité de tester en réel ses capacités financières (pendant la phase locative)
– Garantie de rachat et de relogement (sous certaines conditions)
– Pas d’intérêts pendant la phase de construction
HABITER UN CADRE DE VIE ÉCO-RESPONSABLE
À l’entrée Ouest de la ville, le quartier JOIA Méridia invente une nouvelle qualité de vie au cœur de la métropole Nice Côte d’Azur. Aménagée sur les hauteurs de la Plaine du Var, JOIA Méridia est une véritable technopole urbaine pensée pour un mode de vie actif et contemporain. Sa conception méditerranéenne remarquable est signée par de grands noms de l’architecture internationale.
Le nouveau quartier de Nice compte de beaux îlots résidentiels, des établissements scolaires et des commerces, une conciergerie et des bureaux, des lieux dédiés au sport, à la culture et aux loisirs. Un environnement mixte pour vivre, travailler et se détendre. Ici, les espaces publics – places et jardins – jouent un rôle essentiel et contribuent à la qualité du bien vivre-ensemble.
Conçu dans une démarche de développement durable, JOIA Méridia dispose d’un réseau de géothermie pour chauffer et rafraîchir
les bâtiments. Cette solution moderne est à la fois économe en dépense énergétique et respectueuse de l’environnement.
Pour vos déplacements, la ligne 3 du tramway métropolitain permet de rallier facilement et en quelques minutes le bord de mer, l’aéroport international ou le centre de Nice.
Pourquoi choisir le Groupe 3F ?
Acteur majeur de l’immobilier résidentiel, le Groupe 3F offre, au sein d’Action Logement Immobilier, un cadre de vie à près de 700 000 personnes en France. Il gère près de 300 000 logements locatifs et livre plus de 8 000 logements neufs par an. Sa raison d’être « Une adresse pour chacun, un avenir pour tous » guide au quotidien l’action de ses 4 639 collaborateurs.
Depuis 2015, le Groupe 3F met son savoir-faire au service de l’accession à la propriété à travers ses filiales régionales et sa marque 3F Accession en Ile-de-France. Nous proposons des dispositifs d’achat de logements neufs adaptés aux besoins des villes et personnalisés en fonction des attentes et situations des futurs propriétaires.
Le Groupe 3F développe une gamme de logements de qualité qui répond aux défis de l’accession à la propriété dans le neuf pour tous les ménages.