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GENAS – 69

LANCEMENT COMMERCIAL
Clos Mathan II
Maisons de 4 et 5 pièces.

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    *Champs obligatoires

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par le groupe 3F Accession pour vous accompagner dans votre recherche immobilière. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées exclusivement aux services marketing et commerciaux du groupe 3F Accession et leurs partenaires. Conformément à la loi « RGPD », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données en cliquant ici RGPD

    Clos Mathan II est un lotissement situé à Genas, une ville dynamique et commerçante, labellisée « Villes et villages fleuris de France ».
    Offrez un lieu de vie à la campagne à votre famille, à proximité du parc des Etangs de Mathan, tout en restant dans l’agglomération lyonnaise en bénéficiant de ses nombreuses commodités.
    A proximité de l’autoroute A43 – 4 lignes de bus régulières et  la future ligne de Bus BHNS dès septembre 2026
    Aéroport et gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes et à 5 minutes de la Rocade.

     

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    Découvrez notre sélection
    de maisons

    • Maisons 4 pièces avec garage à partir de  305 321 €

      LOT 15A
      87,90

      VENDU

      297 098€
      LOT 15B
      91,71

      Cette maison T4 en duplex développe une surface habitable de 91,71 m² et bénéficie d’un garage attenant de 16,50 m², d’une terrasse de 10 m² ainsi que d’un jardin privatif.

      Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie de 37,71 m², parfaitement adaptée à la vie familiale et ouverte sur l’espace extérieur. Un espace WC/buanderie de 8,82 m² complète ce niveau.

      À l’étage, l’espace nuit se compose de :

      • Chambre 1 : 11,45 m²
      • Chambre 2 : 12,99 m²
      • Chambre 3 : 11,01 m²
      • Salle de bains : 6,88 m²

      Redevance foncière: 119€

      305 321€
    • Maisons 5 pièces avec garage à partir de 313 983 €

      Lot 5A
      92,99 m²

      Découvrez cette agréable maison familiale de type 5 offrant une organisation fonctionnelle et des espaces extérieurs généreux.

      Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie de 39,73 m², intégrant séjour et cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 10 m² et un vaste jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace WC/buanderie de 7,60 m² complète ce niveau.

      À l’étage, l’espace nuit accueille :

      • Une chambre de 9,11 m²
      • Une chambre de 9,69 m²
      • Une chambre de 9,22 m²
      • Une chambre de 9,82 m²
      • Une salle de bains de 4,00 m²
      Redevance foncière de 121€.
      318 077€
      LOT 5B
      93,17 m²

      Cette maison T5 en duplex propose une surface habitable de 93,17 m² parfaitement adaptée à la vie de famille.

      Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie de 39,73 m², offrant un bel espace de réception et s’ouvrant sur une terrasse de 10 m² ainsi que sur les espaces extérieurs privatifs. Un espace WC/buanderie de 7,60 m² complète ce niveau.

      À l’étage, la partie nuit se compose de :

      • Une chambre de 9,73 m²
      • Une chambre de 9,16 m²
      • Une chambre de 9,86 m²
      • Une chambre de 9,27 m²
      • Une salle de bains de 4,00 m²

      Redevance foncière de 121€

      313 983€
      LOT 8A
      97,98 m²

      Découvrez cette agréable maison T5 de 97,98 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

      Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace séjour, tandis que le rez-de-chaussée dispose également d’un espace WC/buanderie pratique de 7,83 m².

      À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant à chaque membre de la famille son propre espace.

      À l’extérieur, la maison bénéficie d’un véritable atout : un jardin privatif d’environ 213 m², parfait pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse de 10 m² complète cet espace extérieur.

      Les + du logement :

      • Belle pièce de vie de 42 m²
      • 4 chambres
      • Grand jardin privatif
      • Terrasse de 10 m²
      • Garage privatif

      Redevance foncière de 127€

      331 963€
      LOT 8B
      97,98 m²

      Cette maison T5 de 97,98 m² propose une organisation intérieure parfaitement adaptée à la vie de famille.

      Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie de 42 m², offrant un cadre chaleureux pour le quotidien. L’espace est prolongé par une terrasse de 10 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours.

      L’étage dessert quatre chambres, une salle de bains et un dégagement optimisé, garantissant confort et intimité à toute la famille.

      À l’extérieur, le logement dispose de plusieurs espaces verts privatifs ainsi que d’un garage de 18,38 m², particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

      Les + du logement :

      • Pièce de vie généreuse et lumineuse
      • 4 chambres
      • Garage spacieux de plus de 18 m²
      • Terrasse privative
      • Espaces extérieurs privatifs
      • Un excellent compromis entre confort intérieur et praticité

      Redevance foncière de 127€.

      327 057€

    Genas, l’équilibre parfait entre ville et nature

    Et si vous choisissiez de vivre dans l’une des communes les plus recherchées de l’Est lyonnais ?

    Vivre à Genas, c’est choisir :

    ✔ Une commune familiale et dynamique
    ✔ Des infrastructures de qualité
    ✔ Une vie de quartier agréable
    ✔ Une proximité immédiate avec Lyon
    ✔ Un patrimoine et un cadre de vie préservés

    JE M’INFORME

    Le Bail Réel Solidaire : devenir propriétaire à prix maîtrisé

    Une solution pour acheter plus facilement à Genas

    Vous rêvez de devenir propriétaire à Genas mais les prix de l’immobilier constituent un frein à votre projet ?

    Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet d’acquérir un logement neuf à un prix significativement inférieur au marché grâce à un principe simple : dissociation du foncier qui est porté par un Organisme de Foncier Solidaire (OFS).

    Les principaux avantages du BRS

    ✔ Prix d’acquisition maîtrisé
    ✔ Logement neuf et performant
    ✔ Centre-ville et commodités à pied
    ✔ Une solution idéale pour accéder à la propriété

    Les points à connaître

    ℹ️ Redevance foncière Une redevance mensuelle modérée est versée à l’OFS pour l’occupation du terrain.

    ℹ️ Conditions de ressources L’acquisition est soumise à des plafonds de revenus définis par la réglementation.

    ℹ️ Encadrement de la revente Le prix de revente est réglementé afin de maintenir l’accessibilité du logement pour les futurs acquéreurs.

    Bénéficiez de ce mode d’acquisition solidaire.

    Commodités et
    services à proximité

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